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晋安区20亩新项目开工建设:建筑高度近80米(附效果图)

作者:建筑人 | 发布于:2020-07-10 17:31 | 浏览量:42

2019年5月9日,福州市自然资源和规划局公开拍卖城区9幅国有建设用地使用权。包括6幅商住用地、2幅商服用地及1幅工矿仓储用地。



其中,66号竞买人福建欧居装配产业发展有限公司以1.02亿竞得福州宗地2019-26号,楼面地价2561元/㎡。



宗地2019-26号为晋安区福光路以东,湖塘路以北的福兴经济开发区钢材市场及周边地块改造提升项目B2-1-B,面积13277平方米,用途为工矿仓储(创新型产业M1-信息技术),竞得土地后按创新型产业项目开发建设和管理。



7月8日,福州市城乡建设局网站发布“关于核发 ‘凯佳·江南里(1#~3#楼、6#楼及门卫1)’等7个项目施工许可证的公告”。其中就包括宗地2019-26号项目,工程名为”金强房屋公园“。

金强房屋公园于2020年7月3日取得施工许可证(许可证号:50100202007030201),建筑单位为福建欧居装配产业发展有限公司,建筑面积为58772平米。

据悉,金强房屋公园已于7月6日正式开工。该项目由福州建工(集团)总公司负责施工,设计单位为福建清华建筑设计院有限公司、监理单位福建闽华洋建设监理有限公司、勘察单位福建岩土工程勘察研究院有限公司。



 

金强房屋公园效果图

本项目位于福州市晋安区福兴大道以西、湖塘路以北,周边交通便利、环境优越。用地面积13277㎡(约19.9155 亩),建筑高度79.5m,地上18层,地下2层,总建筑面积58772㎡。

据悉,金强房屋公园将把握科技进步与创新全球发展主旋律,利用建筑产业技术发展带给城市的产业空间重组机遇,营造新的城市空间要素,并在设计理念上以城市为先导,有效整合规划、建筑、景观三者关系,竭力创造多层次、人性化的都市公共空间,打造良好的形体空间环境。



金强房屋公园效果图

项目主体建筑将采用玻璃幕墙、穿孔铝板等现代建筑材料,选材用料既与周边建筑特色相协调,又能展现建筑的独特风貌。总体上将以“现代化、特色化、生态化”为指导原则,全力缔造一个融自然、生态、创新及企业办公、产品创新研发、产品展示于一体的新型园区。



金强房屋公园效果图

根据地块出让要求,金强房屋公园建成后不得分割转让。项目用地年限为30年,其中前6年为建设、达产验收期,该期限内土地使用权可办理登记,但不得转让、出租。

未通过达产验收的,由晋安区政府(园区管委会)责令竞得人限期整改,整改期限最长不超过1年。逾期仍未通过达产验收的,解除土地出让合同,收回建设用地使用权,地上建(构)筑物和不可移动的设备、设施的价值经评估并报市政府确定后予以补偿